Немецкий рынок недвижимости является якорем стабильности среди рынков Европейского Союза и, таким образом, одним из самых безопасных рынков недвижимости в мире.
Благодаря правительственным постановлениям и устойчивому консервативному кредитованию рынок недвижимости Германии не может быть спекулятивным (см. Subprime Crisis, USA 2007)
Установленная законом пенсионная система, как правило, не может в полной мере поддерживать жизненный стандарт в старости.
Личная предусмотрительность в этом вопросе является необходимостью, позволяющая сохранить привычный стандарт жизни в старости. Обладание недвижимостью и поступления от арендной платы обеспечивают ваш доход и после окончания профессиональной деятельности.
Материальные активы предлагают высокую безопасность, защиту от инфляции и источник дохода в старости. Они меньше поддаются влиянию конъюнктурных циклов как, например, акции.
Как говорят: «Кушать и пить должны люди всегда», то это ещё больше распространяется на «иметь крышу над головой».
В некоторых случаях депозитная книжка, после вычета налогов и инфляционных скачков, показывает негативную доходность. Владельцы недвижимости защищены от этого. Арендная плата может быть адаптирована к курсу инфляции. И за счет дополнительной сверхприбыли появляется возможность сократить сумму задолженности и срок выплаты кредита.
Недвижимость в качестве гарантии очень популярна среди банков. Так, например, уже оплаченная собственная квартира может послужить гарантией для взятия нового кредита. А арендная плата послужит для погашения этого кредита. Всё равно – будь то неожиданная или на будущее запланированная потребность в капитале – вы остаётесь в финансовом отношении более гибким.
Покупка недвижимости в Германии, благодаря соглашению об упрощении визового режима со многими зарубежными странами, позволяет проще получить шенгенскую визу. Это не только облегчает въезд в Германию, но и позволяет иностранным гражданам подавать на визу практически для каждой европейской страны.
